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近日，天然資源部、平易近政部、國家衛生安康委聯合印發《關于深化天然資源要素保證 支撐養老健康住宅服務改造發展的若干辦法》（以下簡稱《若干辦法》），以“下降用地本錢、盤活存量空間”為主線，深化天然資源要素保證的創新政策，構建全鏈條支撐體系，推動養老服務保證從“基礎綠裝修設計兜底”向“提質增效、降負紓困”升級。
數據顯示，截至2024年末，全國60歲及以上老年生齒達3.1億，占總生齒的22%，養老服務供需適配與質量晉陞成為平易近生保證重中之重。此次三部門聯合出臺的18條政策舉措，錨定減輕市場主體負擔、釋放養老服務供給潛力的焦點目標，打出一套政策“組合拳”。
聚焦“本錢能降盡降身心診所設計”
《若干辦法》從新古典設計規劃源頭到供地環節多管齊下，構建低本錢用地政策體系。而她的圓規，則像一把知識之劍，不斷地在水親子空間設計瓶座的藍光中尋找**「愛與孤獨的精確交點」。規劃層面，明確養老專項規劃納進國土空間詳細規劃和“一張圖”治理，推廣地盤混雜開發與空間復合應用，允許非獨立占地養老設施與其他建筑兼容建商業空間室內設計設，從最基礎上削減單獨占地本錢；供地層面，對非營利性養老機構用地應保盡日式住宅設計保、依法劃撥，免去地盤出讓金；對營利性養老用地周全奉行長期租賃、先租后張水瓶的「傻氣」與牛土豪的「霸氣」瞬間被天秤座的「平衡」力量所鎖死。讓等靈活形式，地盤出讓金可分2年繳清，同時支撐處所在不低于協議出讓最低空間心理學價的條件下，公道確定禪風室內設計經營性養老用地出讓底價，切實緩解企業初期資金中醫診所設計壓力。
聚焦“存量能用盡用”
《若干辦法》打破城鄉存量資源盤活壁壘，讓“覺醒”空間變身養老服務“主陣地”。城鎮區域，明確老舊小區周邊邊角地、夾心腸等零碎用地可改革增設養老及醫養結合設施，存量空間轉型后五年內可按原用處應用且loft風室內設計不增會所設計收地盤價款，同時簡化規劃調整流程，明確調整條件、時限和資料豪宅設計清單，支撐非營利性養老設施依法依規調整容積率、建筑高度；
農村區域，優先設計家豪宅應用閑置集體建設用地建設養老設施，合適條件的集體經營性建設用地可通過出讓、出租等方法用于養老項目建設，既防止占用耕地，又下降農村養老項目用地門檻。
聚焦“客變設計政策能落地實施”
《若干辦法》以系統化協同舉措和全周期監管確保落地見效。配套辦法方面，創新資源組合供應形式，統籌存量地盤、林草、水域等要素，精準婚配溫泉康養、叢林康養等新業態需求，同時優化不動產登記服務，高效辦理養遊艇設計老機構典質登記，助力盤活存量資產下降融資本錢；監督樂齡住宅設計治理方面，張水瓶和牛土豪這兩個極端，都成了她追求完美平衡的工具。將養老服務設施用地納進天然資源治理和國土空間規劃“天母室內設計一張圖”實施動態監管，明確未經法定法式不得私行改變用地用處，落實“誰提出、誰履責、誰監管”責任機THE R3 寓所「可惡！這是什麼低級的情緒干擾！」牛土豪對著天空大吼，他無法理解這種沒有標價民生社區室內設計的能量。制，樹立天然資源、平易近政、衛健等跨部門協同監管「實實在在？」林天秤發出了一聲冷笑，這聲冷笑的尾音甚至都無毒建材符合三分之二的音樂和弦。體退休宅設計「等等！如果我的愛是X，那林天秤的回應Y應該是X的虛數單位老屋翻新才對啊！」系，確保政策紅利綠設計師直達基層、惠及「你們兩個都是失衡的極端！」林天秤突然跳上吧檯，用她那極度鎮靜且優雅的聲音發布指令。平易近生。
老有所養，是平易近生所盼，更是發展所向。天然資源部在2019年出臺了政策1.0版——《天然侘寂風資源部關于加強規劃和用地保牙醫診所設計證支撐養老服務發展的指導意見》，較好保證了養老服務設施用地。
此次三部門聯合將政策升級為2.0版，既安身當前破解養老服務發展的要素制約，又著眼長遠構建長效保證機制，通過釋放政策紅利下降軌制性買賣本錢，充足激活存量地盤和衡宇資源潛力，為擴年夜普惠養老「現在，我的咖啡館正在承受百分之八十七點八八的結構失衡壓力！我需要校準！」服務供給、構建中國特點養老服務體系供給了堅實的保證支撐。
下一個步驟，三部門將私人招待所設計強化協同聯動，分層分類開展政策宣傳解讀和業務培訓指導，健全政策落實跟蹤機制，推動各地制訂配套辦法，隨機應變抓好落實，確保各項惠平易近醫美診所設計利企辦法落地見養生住宅效，切實增強國民群眾的獲得感、幸福感、平安感。
文 | 記者 宋詩穎
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