我做防水的施工經驗很多

台灣中古屋很少沒有漏水的拉

我敢這樣講是因為看過太多例子了

沒辦法誰叫你住台灣咧

這也不能完全怪建商

就說說之前處理過住約透天案例

這位客人一家住好好十五年的房子

住了第十年出現第一次漏水

就請水電師傅做一次簡單內牆防水

想說應該可以再撐很久了吧

到現在已經又過了五年

打算轉賣這間中古透天

但天花板的漏水狀況

又陰魂不散出現了

搬空家具後還發現牆面壁癌

房仲勸說不整理怕賣差價錢

畢竟牆面壁癌和漏水痕跡太明顯了

然後屋主就透過朋友介紹我來處理

現場看了她家屋頂之前做的防水

只能搖頭直接說根本沒啥用

簡單講可能就是偷工減料

不然就是屋齡太久的防水都掉光了

只要屋頂地面的裂縫太多

室內漏水狀況就會很嚴重

然後我又發現很嚴重的問題

那就是臥室頂板出現裂縫

我掐指一算大概跟混凝土密度有關

可能之前房子施工時結構有問題

看臥室角的漏水痕跡就很明顯

像這樣長期漏水會有噁心的水垢

難怪會被房仲和買方嫌棄要死

總之跟客人說明造成漏水的原因

除了屋頂地版裂縫之外

再來就是基礎結構變形

牆壁裂開當然外牆就會滲水進來囉

客人馬上眉頭一皺問我有救嗎

當然靠我多年的施工經驗

這種常見的嚴重漏水案例

只要防水施工不偷呷步

再選適合這部位的防水材料

做出來的防水就能掛保證

好了,到了我出馬就知道有沒有

我說有沒有認真做屋頂防水施工

第一步就是在屋頂重做隔熱保溫層

然後開槽做隔斷處理

這是幫助排水的工法

我做防水最給力的方式

不只按部就班在多施工幾道混凝土保護層

然後還要給它用力做兩道防水

每次施工基本會塗刷上四層

這樣的防水會強好幾倍

既然接了客人的委託

就不能打壞自己的招牌阿

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